FB
line
twitter
列印
看好北市商辦行情，曾創(chuàng)下北市商辦最高行情的臺(tái)北金融中心又有物件釋出公開(kāi)出售，包括國(guó)泰人壽與龍巖皆已洽詢(xún)。
臺(tái)北金融中心本次出售的物件包括8F、8F-1、9F-1、11F-2、11F-3等5個(gè)單位，合計(jì)出售面積約731.39坪，另有12個(gè)車(chē)位，其中8F、8F-1及9F-1等3個(gè)樓層，每坪底價(jià)約135萬(wàn)元，11F-2、11F-3則每坪底價(jià)132萬(wàn)元，車(chē)位售價(jià)每個(gè)330萬(wàn)元。
臺(tái)北金融中心大樓共14樓層，所有權(quán)人有國(guó)壽、龍巖人本、兆豐銀、勝一化工、德同航運(yùn)等，國(guó)壽原始持有3、4 、5、10等4個(gè)樓層，一月再拿下6、7、13、14樓4個(gè)樓層，持有產(chǎn)權(quán)比率提升到53%，成為臺(tái)北金融中心最大房東。第2大房東龍巖人本持有1、2、8、9樓及地下室B1等部分樓層，持有比率約17.3%。
此外，龍巖手中已握有8F-2、8F-3、9F-2、9F-3，因此，業(yè)界認(rèn)為龍巖出手整合8F、8F-1、9F-1，這3個(gè)物件的企圖心應(yīng)相當(dāng)強(qiáng)烈。
臺(tái)北金融中心13、14樓於2011年1月11日由國(guó)泰人壽以以總價(jià)16億6,666萬(wàn)元取得，換算單價(jià)每坪135.7萬(wàn)元，價(jià)格直逼頂級(jí)豪宅身價(jià)，超越2010年「統(tǒng)一國(guó)際大樓」的每坪133萬(wàn)元，並打破商辦公開(kāi)標(biāo)售的最高單價(jià)記錄。相隔不到2週，6、7樓物件再出售，又由國(guó)泰人壽以15億7580萬(wàn)元得標(biāo)，每坪?jiǎn)蝺r(jià)約為128萬(wàn)。市場(chǎng)認(rèn)為，本次出售物件開(kāi)價(jià)高達(dá)132~135萬(wàn)元，在陸客自由行與ECFA利多刺激下，可望再度刷新北市商辦新天價(jià)。
最近每坪破百萬(wàn)商辦紀(jì)錄
排行 | 日期 | 案名 | 單價(jià)(萬(wàn)/坪) | 買(mǎi)方 |
1 | 2010.01.21 | 臺(tái)北金融中心6、7F | 128 | 國(guó)泰人壽 |
2 | 2011.01.15 | 臺(tái)北金融中心13、14F | 135 | 國(guó)泰人壽 |
3 | 2010.9.14 | 統(tǒng)一國(guó)際大樓27、28樓 | 133.2 | 遠(yuǎn)雄人壽 |
4 | 2010.07.28 | 統(tǒng)一國(guó)際大樓29樓 | 130 | 威剛科技 |
5 | 2010.08.18 | 臺(tái)北金融中心8、9樓 | 116 | 龍巖人本 |
製表：臺(tái)灣房屋研究中心
